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あさひリーガルの長期収支シミュレーションの特長は、建築サイドと運営サイドの両者の経験から、ハードとソフト、両方に精通した計画に仕上げていくことができる点です。
企画力＋プラン＋事業収支＋運営ソフト＋営業＋スタッフ育成＋コンプライアンス
＝成功する高齢者住宅
これらをトータルでお手伝いしながら、お客さまと一緒に走り続けます。
あさひリーガル長期収支シミュレーション【サンプル】
実際の運営データをベースに徹底的に細かく検討できる設定項目、見やすくわかりやすい表示を意識したつくりとなっています。
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■サマリー 折れ線グラフとレーダーチャートでわかりやすく収支の推移と事業性の評価を示します。 事業性評価項目 （総投資利回り、純投資利回り、経常利益率、経常利益黒転年、剰余金発生年、借入金返済可能年） |
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■初期投資 建築関連コスト 建築費、外構工事費、不動産登録税、近隣対策費、抵当権設定費、建設期中金利、他 開業関連コスト 介護機器、福祉車両、家具・家電、インテリア、OA関連、他 ※リース調達の計算も可能。 |
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■資金調達 借入金設定（額・期間・方法・利率） 公的補助金、公的借入金、金融機関借入金（元金均等返済・元利均等返済） 税・減価償却設定（額・期間・方法・利率） 固定資産税、都市計画税、減価償却費（定率法・定額法）、火災保険料、修繕費、他 |
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■収入計画 事業別の収入計画を設定できます。（最大6事業の複合経営型パターンまで組み合わせ可） 設定項目 平均入居率、退去率、年次稼働率、介護報酬（加算含む）、営業日数、住居費、食費、管理費、駐車場代、実費負担、敷金・礼金・保証金、その他 |
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■人件費設定 設定項目 月額給与（15職種対応、常勤・非常勤別）、賞与、法定福利費、研修費、交通費 ※経年上昇に対応 |
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■支出計画 事業別の支出計画を設定できます。 経常支出項目例 介護関連経費（リネン・オムツ代等）、食事材料費、水道光熱費、委託費（掃除・修繕・点検等）、家賃、地代、リース返済費、その他（通信費、車両維持費、広告費、他） |
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■入居金推移 年次償却率、平均入居年数、退去率をもとに、入居金償却額の推移を算出できます。 算出項目 仮受領額、返済額、営業収入計上額、資金収入計上額 |
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■長期収支表 すべての設定項目をもとに算出された、最大30年までの収支の推移を示します。 算出項目（各年度ごとに表示） 売上合計、経費合計、減価償却費、租税公課、経常利益、税引後利益、借入金残高、剰余金（キャッシュフロー） |
あさひリーガルパートナーズ有限会社
東京都新宿区西新宿3-5-3西新宿ダイヤモンドパレス313
代表取締役 髙木 誠司（コンサルタント・行政書士）
TEL：03-5339-8456 FAX：03-5339-8457
